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Le projet LE DOMAINE DE LA BALME a pour objet l'acquisition d'un foncier de 3.765 m², situé 4, Route de Choisy, 74330 La Balme-de-Sillingy, ainsi que la construction sur ce foncier d'un immeuble collectif composé de deux bâtiments de 42 logements au total, dont 8 logements locatifs sociaux, d'une surface de plancher de 2.592 m².

Le permis de construire de l'opération (PC n°074 026 16 X 0004) a été obtenu le 08 juillet 2016 auprès de la Mairie de la Balme-de-Sillingy. Il a été purgé de tout recours le 22 septembre 2016.

Caractéristiques techniques des lots de l'opération :

  • Immeuble constitué de deux bâtiments R+2 :
  • Création de 42 logements, dont 8 logements sociaux ;
  • Surface de plancher : 2.591 m² ;
  • Surface habitable : 2.224 m².
  • Création de 79 places de stationnement :
  • Un parking en sous-sol comprenant 31 places de stationnement ;

IMMOPROD est une société de promotion immobilière créée en 2006 et gérée par Monsieur Christophe Four. Elle est spécialisée dans la réalisation de programmes résidentiels en Auvergne-Rhône-Alpes, plus particulièrement en Savoie et dans la région lyonnaise.

Depuis sa création, IMMOPROD a livré une douzaine d'opérations représentant plus d'une centaine de lots. Ci-dessous une liste d'opérations déjà livrées par IMMOPROD :

Nom du ProgrammeType d'actif
Ville - Département
Le clos du four à chaux
8 maisons
Miribel - 01
Le clos Magalie
6 maisonsVillette sur Ain- 01
Clos Daniéli II et III
16 maisonsMeyzieu - 69

L'opération est portée par la SCCV DE LA BALME, dédiée à la réalisation du programme LE DOMAINE DE LA BALME.

Au 31 mai 2017, 8 logements locatifs sociaux ont été réservés par la société Haute Savoie Habitat pour un prix total de vente de 1.024.000 euros TTC et un total de 18 lots en accession libre ont été réservés auprès de la SCCV DE LA BALME pour un prix total de 3.605.000 euros TTC. Ces réservations (vente au détail et logements locatifs sociaux) représentent, à ce stade, un taux de pré-commercialisation de 59,8% du chiffre d'affaires total de l'opération.

Caractéristiques du placement

Prix de l'obligation50,00 €
Ticket minimum de souscription1 000,00 €
Durée d'investissement en mois12 mois
Versement du couponIn fine
Remboursement du nominalIn fine
Rendement annuel10,00%

A 5 minutes de gare SNCF de Charleville Mézières

Aucune question n'a été posée.

Hardricourt

Collecté : 150 000 €

Recherché : 150 000 €

Rendement : 10,00%

Durée de placement : 12 mois

Type de placement : Obligation

Ticket minimum : 1 000 €

Les points forts

  • Pré-commercialisation de 77%
  • Crédit bancaire obtenu

  • Gains éventuels avant fiscalité :


    Investir dans des actions ou obligations émises par des sociétés non cotées présente un risque de perte totale ou partielle des montants investis et un risque d'illiquidité